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平頂山市住房公積金2018年年度報告
發布時間:2019-03-29 00:00 來源: 平頂山市住房公積金管理中心

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將平頂山市住房公積金2018年年度報告公布如下(本報告中數據均包含汝州市):

一、機構概況

(一) 住房公積金管理委員會:平頂山市住房公積金管理委員會有23名委員,2018年召開3次會議,審議通過的事項主要包括:《關于同意平頂山市2017年住房公積金歸集、使用計劃執行情況及2018年住房公積金歸集、使用計劃報告的決議(草案)》、《關于住房公積金受托銀行代辦住房公積金業務的通知》(草案)、《關于進一步規范住房公積金貸款業務的通知》(草案)、《在平頂山市就業的港澳臺同胞繳存使用住房公積金實施辦法》(草案)、《關于加快推進互聯網+公積金業務的實施意見》(草案)、《關于授權市住房公積金管理中心審批降低繳存比例和緩繳住房公積金進一步降低企業成本的通知》(草案)、《關于轉換住房公積金個人委托貸款核算模式的決定(草案)》、《關于同意開展住房公積金電子化審計工作的決定(草案)》、《關于調整平頂山市住房置業擔保股份有限公司住房公積金貸款擔保業務的決議(草案)》、《關于進一步加強住房公積金網絡安全和信息化工作的意見(草案)》。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為直屬平頂山市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位,設6個科, 10個管理部,1個分中心。從業人員158人,其中,在編98人,非在編60人。另轄內含汝州市住房公積金管理中心,從業人員30人,其中,在編11人,非在編19人。

二、業務運行情況

(一)繳存:2018年,新開戶單位279家,實繳單位3642家,凈增單位196家;新開戶職工2.66萬人,實繳職工38.68萬人,凈增職工1.82萬人;繳存額36.4億元,同比增長20.42%。2018年末,繳存總額299.38億元,同比增長13.84%;繳存余額155.35億元,同比增長9.21%。

平頂山市受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行7家。汝州市受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家,比上年增加1家。

(二)提取:2018年,提取額23.31億元,同比增長17.31%;占當年繳存額的64.03%,比上年減少1.69個百分點。2018年末,提取總額144.03億元,同比增長19.31%。

(三)貸款

1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度55萬元,其中,單繳存職工最高額度55萬元,雙繳存職工最高額度55萬元。汝州市個人住房貸款最高額度45萬元。

2018年,發放個人住房貸款0.88萬筆27.73億元,同比分別增長16.27%、25.9%。其中,市中心發放個人住房貸款0.61 萬筆20.07億元,平煤分中心發放個人住房貸款0.19萬筆5.09 億元,汝州市發放個人住房貸款0.08萬筆2.57億元。

2018年,回收個人住房貸款9.99億元。其中,市中心6.61 億元,平煤分中心2.61億元,汝州市0.77億元。

2018年末,累計發放個人住房貸款7.92萬筆154.58億元,貸款余額107.12億元,同比分別增長12.5%、21.86%、19.84%。個人住房貸款余額占繳存余額的68.96%,比上年增加6.12個百分點。

平頂山市受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家。汝州市受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行4家,比上年增加1家。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2018年,中心未發放支持保障性住房建設項目貸款。2018年末,累計發放項目貸款0.68億元,目前該項目貸款已全額收回本息。

(四)購買國債:2018年未購買國債,無國債兌付、轉讓、收回,比上年無增減。

(五)融資:截止2018年末,中心未進行融資。

       (六)資金存儲:2018年末,住房公積金存款52.07億元。其中,活期0.46億元,1年(含)以下定期2.25億元,1年以上定期40.87億元,其他(協定、通知存款等)8.49億元。

(七)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的68.96%,比上年增加6.12個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2018年,業務收入43941.45萬元,同比增長17.33%。其中,市中心25416.85萬元,平煤分中心15359.63萬元,汝州市3164.97萬元;存款利息11678.32萬元,委托貸款利息32223.61萬元,其他39.52萬元。

(二)業務支出:2018年,業務支出22133.37萬元,同比增長5.58%。其中,市中心11978.64萬元,平煤分中心8757.01萬元,汝州市1397.72萬元;支付職工住房公積金利息21318.41萬元,委托貸款手續費811.73萬元,其他3.23萬元。

(三)增值收益2018年,增值收益21808.08萬元,同比增長32.25%。其中,市中心13438.21萬元,平煤分中心6602.62萬元,汝州市1767.25萬元;增值收益率1.46%,比上年增加0.24個百分點。

   (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金12204.59萬元,提取管理費用3336.04萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金6267.45萬元。

2018年,上交財政管理費用2067.05萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金4811.45萬元。其中,市中心上繳3194.67萬元,平煤分中心上繳(收繳單位)1596.78萬元,汝州市上繳20萬元。

說明:上交財政的管理費用和城市廉租房建設補充資金是2017年度的提取額,在2018年初上交財政;提取的管理費用和城市廉租房建設補充資金是2018年當年提取額,此款項要在2019年年初上交財政。

2018年末,貸款風險準備金余額78210.06萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金41384.95萬元。其中,市中心提取23950.51萬元,平煤分中心提取17042.84萬元,汝州市提取391.6萬元。

    (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出2903.5萬元,同比增長1.5%。其中,人員經費1543.41萬元,公用經費872.56萬元,專項經費487.53萬元。

市中心管理費用支出1853.02萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為1167.81萬元、535.77萬元、149.44萬元;平煤分中心管理費用支出804.88萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為292.77萬元、174.02萬元、338.09萬元;汝州市管理費用支出 245.6萬元,其中,人員經費 82.83 萬元,公用經費  162.77 萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額604.1萬元,逾期率0.56‰。其中,市中心 0.29‰,平煤分中心1.43‰,汝州市0.11‰。

平頂山市個人住房公積金貸款風險準備金按增值收益的60%提取,汝州市住房公積金個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金12204.59萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額77986.06萬元,占個人住房貸款余額的7.28%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.77%。

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年,項目貸款風險準備金余額224萬元。目前我市項目貸款已全額收回本息,余額為零,不再計提項目貸款風險準備金。

(三)歷史遺留風險資產:截至2018年底,我市無歷史遺留風險資產。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長5.69%、4.94%和20.42%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占68.41%,國有企業占10.33%,城鎮集體企業占0.91%,外商投資企業占1.82%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占11.41%,民辦非企業單位和社會團體占0.68%,其他占6.44%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占37.83%,國有企業占46.58%,城鎮集體企業占0.56%,外商投資企業占2.33%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占10.62%,民辦非企業單位和社會團體占0.11%,其他占1.97%;中、低收入占 96.77%,高收入占3.23%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占22.47%,國有企業占31.81%,城鎮集體企業占0.93%,外商投資企業占1.52%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占21.26%,民辦非企業單位和社會團體占0.53%,其他占21.48%;中、低收入占99.31%,高收入占0.69%。

(二)提取業務:2018年,6.23萬名繳存職工提取住房公積金23.31億元

提取金額中,住房消費提取占64.87%(購買、建造、翻建、大修自住住房占27.73%,償還購房貸款本息占33.17%,租賃住房占3.97%);非住房消費提取占35.13%(離休和退休提取占30.45%,戶口遷出本市或出境定居占0.25%,其他占4.43%)。

提取職工中,中、低收入占98.4%,高收入占1.6%。

        (三)貸款業務

    1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房105.64萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為31.06%,比上年減少0.95個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出53464.91萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占18.42%,90-144(含)平方米占69.47%,144平方米以上占12.11%。購買新房占81.49%(其中購買保障性住房占1.13%),購買二手房占18.05%,建造、翻建、大修自住住房占0.01%,其他占0.45%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占24.91%,雙繳存職工申請貸款占73.97%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占1.12%。

貸款職工中30歲(含)以下占23.11%,30歲-40歲(含)占45.59%,40歲-50歲(含)占25.47%,50歲以上占5.83%;首次申請貸款占93.14%,二次及以上申請貸款占6.86%;中、低收入占95.99%,高收入占4.01%。

2.異地貸款:2018年,發放異地貸款662筆22249.6萬元。2018年末,發放異地貸款總額48715.85萬元,異地貸款余額44653.32萬元。

3.公轉商貼息貸款:我市目前尚未發放公轉商貼息貸款。

4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,累計試點項目 1個,貸款額度0.68億元,建筑面積22.45萬平方米,可解決1902戶中低收入職工家庭的住房問題。目前該試點項目貸款資金已發放并還清貸款本

   (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為117.72%,比上年減少3.12個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年住房公積金政策調整及執行情況

1、2018年度我市住房公積金繳存基數上限為13119元,按照平頂山市統計部門公布的2017年度全市(不含汝州)在崗職工月平均工資的3倍確定。2018年度繳存基數下限分別為1720元(市區、舞鋼市、石龍區)、1570元(寶豐縣、郟縣)、1420元(魯山縣、葉縣),按照平頂山市人力資源和社會保障部門確定的2017年度職工最低工資標準確定。

2、當年印發了《關于貫徹落實平頂山市居住證實施辦法的通知》及《在平頂山市就業的港澳臺同胞繳存使用住房公積金實施辦法》,推動在平頂山市行政區域內就業的居住證持有人及港澳臺同胞同等享有繳存使用住房公積金權利。

3、取消裝修和物業費提取,規范償還住房貸款和解除勞動關系提取,新增享受城鎮最低生活保障提取。

4、按照平頂山市住房公積金管理委員會《關于授權市住房公積金管理中心審批降低繳存比例和緩繳住房公積金進一步降低企業成本的通知》,將階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策延長至2020年4月30日,審批時限不超過10個工作日。

5、繳存職工在平頂山市行政區域以外城市就業并正常繳存住房公積金,戶籍地在本市行政區域內,購買本市普通自住住房,可以本次所購住房作抵押申請住房公積金貸款。

6、在本市繳存住房公積金的職工,到本市行政區域以外購房、申請住房公積金貸款,市住房公積金管理中心負責審核職工繳存和使用公積金情況,中心配合出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,取消無購房網簽合同或不動產產權登記的住房公積金貸款。

(二)當年服務改進情況

1、服務網點拓展:2018年,中心積極開展住房公積金延伸服務,鼓勵和支持各住房公積金業務受托銀行參與住房公積金服務網點建設,代辦住房公積金業務,在市區和石龍區共核準了10家住房公積金業務承辦銀行網點,同時在市行政審批服務大廳設置住房公積金提取、貸款業務辦理窗口,全市繳存職工可就近到各服務網點辦理住房公積金查詢、登記、繳存、轉移、提取、貸款等業務,辦事效率不斷提高,服務效能實現新提升。

2、業務流程精簡:規范業務流程,減少審批環節,壓縮審批時限,提取業務的審批時限由3個工作日壓縮為即時審批,貸款業務的審批時限由10個工作日壓縮為3個工作日。深化“放管服”改革,推出住房公積金業務辦理全面取消復印件流程政策,繳存職工到中心各營業網點不用再提供任何復印件材料即可辦理所有業務。

3、綜合服務提升:開展住房公積金服務進樓盤、進企業活動,主動上門為購房職工集中辦理住房公積金提取、貸款手續,避免職工多跑腿,提高繳存職工滿意度。充分發揮12329住房公積金服務熱線的溝通橋梁作用,2018年,12329服務熱線共接聽人工咨詢(35017)人次,自助語音咨詢(45690)人次。

(三)當年信息化建設情況

1、在貫徹落實住房公積金基礎數據標準和資金實時結算接口標準(簡稱“雙貫標”)基礎上,上線風險隱患防控系統,不斷提升工作質量和數據質量;開展信息系統安全等級測評,提升網絡安全防護能力。

2、上線住房公積金G系統Q3版本,將住房公積金貸款模式由委托銀行核算正式轉換為中心業務系統自主核算,厘清與受托銀行的業務邊界,實現繳存、提取、貸款和結息等業務由中心核算,完成市中心與平煤分中心業務系統及數據庫整合工作。

3、成功接入新版全國住房公積金結算應用系統和轉移接續平臺,進一步完善系統功能,規范業務辦理。穩步推進綜合服務平臺建設,使中心網站、網上業務大廳、微信、微博、手機APP的服務功能進一步增強。

4、建立健全住房公積金信息共享機制,積極對接全市“互聯網+政務服務”數據平臺,讓數據多跑路,讓群眾少跑腿。

(四)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況 

1、省級榮譽稱號:2018年,中心榮獲“全省住房城鄉建設系統先進集體”、“全省住房城鄉建設系統全局性重大任務攻堅突出貢獻單位”、“全省住房公積金工作表現突出單位”榮譽稱號。

2、市級榮譽稱號:2018年,中心榮獲“全市經濟社會發展目標考評先進單位”、“全市政務公開工作先進單位”,“全市公文處理工作先進單位和全市市長熱線工作先進單位”、“全市公共機構節能工作先進單位”榮譽稱號。

 

              平頂山市住房公積金管理中心

             2019年3月28日


關閉

主辦單位: 平頂山市住房公積金管理中心 運營管理: 平頂山市住房公積金信息服務中心

地址: 平頂山市新城區祥云路東段 郵政編碼:467000 E-mail: [email protected] QQ:306880831

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